Tras 12 años sin proyectos de este tipo, el conjunto habitacional será posible gracias a un esfuerzo conjunto entre el sector público y privado.

Después de más de una década sin proyectos habitacionales para la clase media, la comuna de Arauco vuelve a contar con una alternativa concreta para acceder a la casa propia. Alto Los Maquis, impulsado por Inmobiliaria GDO junto a la empresa ARAUCO, el municipio y el Ministerio de Vivienda, consiguió la adjudicación de 262 subsidios DS-19 de Serviu.

La iniciativa busca ampliar la oferta habitacional en una comuna donde existe una alta demanda por nuevas viviendas. “Una realidad que afecta a muchas familias del territorio y también a trabajadores de nuestra compañía. Por eso, hemos articulado capacidades con el sector público, el municipio la inmobiliaria para sacar adelante una solución habitacional con un impacto real”, señaló Fernando Valenzuela, jefe de Habitabilidad y Territorio de la empresa ARAUCO.

El proyecto se asentará en un terreno estratégico en el acceso a la comuna, explicó Olga Osses, coordinadora de proyectos de Inmobiliaria GDO. “Estará emplazado a solo dos kilómetros de la Plaza de Armas, próximo al DUOC UC Campus Arauco y a la Villa Don Carlos… esta localización abre un nuevo eje de crecimiento urbano para la ciudad, por lo que es una muy buena noticia”, sostuvo.

El proyecto fue postulado al segundo llamado nacional del programa DS-19 y, tras la evaluación del Serviu, obtuvo la adjudicación de 262 subsidios, lo que permite avanzar hacia su etapa de desarrollo.

Vivienda industrializada

Uno de los elementos distintivos de Alto Los Maquis será la incorporación de viviendas industrializadas a cargo de E2E, empresa especializada en soluciones habitacionales que permiten la fabricación de componentes de alto estándar en una planta, para luego trasladarlos y montarlos en terreno, reduciendo significativamente los tiempos de construcción.

Al respecto, Valenzuela explicó que “buscamos contribuir a que el proyecto desarrollado por la inmobiliaria pudiera incorporar una solución industrializada. Eso nos permitió llegar a una propuesta de diseño robusta, pensada para responder a la demanda local”.

Postulación y beneficios

Alto Los Maquis contempla un esquema mixto para facilitar el acceso a la vivienda. Las unidades consideran un subsidio estatal promedio de 650 UF, equivalente a cerca de 24 millones de pesos.

El 75% de las viviendas estará destinado a familias de clase media, quienes deberán complementar el subsidio con crédito hipotecario o financiamiento propio. Para estas unidades, la inmobiliaria solicita cédula de identidad, liquidaciones de sueldo, cotizaciones, antigüedad laboral y, en caso de trabajadores independientes, carpeta tributaria y boletas de honorarios. También es fundamental no presentar antecedentes en DICOM o regularizar esa situación antes de postular.

El 25% restante corresponde a viviendas sociales destinadas a familias más vulnerables. En este caso, la postulación se realiza directamente mediante Serviu, cumpliendo con el requisito de pertenecer al 40% más vulnerable del Registro Social de Hogares.

Un barrio integral

El proyecto considera áreas verdes, espacios comunitarios, zonas de recreación infantil, una multicancha y locales comerciales, además de obras de acceso y de conexión con el casco urbano.

Actualmente se desarrollan estudios topográficos, tramitaciones y permisos técnicos. La construcción está proyectada para comenzar entre agosto y septiembre de 2026.

Las familias interesadas pueden recibir asesoría en la Casa Abierta de ARAUCO, ubicada frente al edificio de la Municipalidad, los lunes y miércoles de 10:00 a 14:00 horas. También está disponible la página oficial del proyecto: www.altolosmaquis.cl.